Comprar uma casa no Chile é um bom negócio?

Olá pessoal,
Hoje vou responder mais uma pergunta de um amigo leitor: Comprar uma casa no Chile é um bom negócio?
 
Sim. Eu creio que é um bom negócio, e eu comprei uma casa em Santiago quando fiz 5 meses que estava morando na cidade.

 

 
Logo, se vc está interessado em comprar um imóvel aqui vou te passar algumas dicas de imobiliárias:
 
Existe também um site que tem ofertas de todas as imobiliárias:
 
Geralmente todo mundo busca nesse site web primeiro…. E talvez o imóvel que vc goste pode estar em outra imobiliária que eu não citei aqui.

 

 
Pode ser que exista brasileiros trabalhando nessas imobiliárias e daí vc pode pedir para te atender em português.
 
Não tenho certeza, mas seguramente sempre haverá um corretor que fala inglês. Caso vc se complique com o portunhol….. o inglês é sempre a melhor solução!!!
 
Para alugar (arrendar) e vender um imóvel aqui o chileno tem o costume de dividir em 50% a comissão do corretor. Então, quem aluga ou compra paga 50% e o proprietário ou vendedor paga 50%.
 
A comissão para venda de imóvel sempre é de 4%, ou seja quem compra paga 2% e quem vende paga 2%.
 
Se vc alugar um imóvel  vc pagará 50% da comissão e ainda terá que dar uma garantia. Geralmente eles pedem garantia e não fiador. Se te pedem fiador tem que ser chileno, eles não aceitam estrangeiro.

 

 
Agora se vc quer comprar um imóvel novo em Chile eu vou te indicar várias construtoras que vendem diretamente para vc.
 
Eu comprei minha casa da empresa Socovesa. Se vc quiser conhecer seus projetos é só clicar aqui:
 
Quando vc acessar a página vai sair todos os condomínios que eles já construíram ou que estão construindo e vc pode conhecer todos os modelos de casa, pesquisando no site.
 
Minha casa veio com tudo pronto, armários, fogão, forno, calefação, vidros (termo panel =  vidro duplo para manter a casa quente no inverno)…. Esse é o costume aqui.
 
Também tem outras empresas que são muito boas:
 
A inmobiliária Manquehue praticamente é a fundadora de Chicureo. Ela tem muitos projetos legais.
 
A inmobiliária Siena também é excelente e tem casas com acabamento muito bom.
 
Enaco é uma empresa que faz muitas casas….
 
A empresa Simonetti tem vários projetos de edifícios, para quem gosta de apartamentos.
 
A empresa Moller y Perez Cotapos também tem varios projetos de apartamentos.
 
Outra empresa que faz apartamentos maravilhosos é a Almagro.
 
Para comprar um imóvel em Chile vc necessitará de um procurador. E esse representante tem que ser chileno. Essa pessoa não é fiador, ele funciona como um ¨caixa de correio¨, ele será responsável para receber todas as intimações em seu nome caso vc não esteja vivendo em Chile.


 

Vale a pena comprar um imóvel em Chile porque o juro é muito baixo.Em 2011 nossa taxa foi de 3.8 ao ano. e o banco financiou 90% do imóvel. Financiamos pelo Banco BCI.
 
Se eu fosse vc compraria uma casa, porque em caso de terremoto casa treme menos, vc não corre o risco de ficar trancado dentro do apartamento (porque o temblor pode mover os portais do apartamento e cerrar as portas) e uma série de outros motivos.
 
Prepare seu kit terremoto. Tenha suas coisas de emergência em um lugar fácil de encontrar, em caso de corte de luz e outros.

* todas as fotos sao de minha autoria..
 
Espero que as dicas tenham sido boas.
Beijos
Emiliana

 

4 thoughts on “Comprar uma casa no Chile é um bom negócio?

  1. Emiliana quanto custa uma casa aí no Chile. Como eu posso comprar sendo estrangeira e não residente? Tenho vontade de morar aí em breve.

    1. Ola, para comprar uma casa no Chile vc deve ter visto e RUT. Se vc comprar a vista so necessitara o RUT. Se vc quer financiamento do banco, vc devera cumprir com os requisitos do Banco e cada banco tem um. O governo chileno também tem programas com subsidios. Creio que ja escrevi um post sobre isso. Boa sorte! saludos, Emiliana

  2. Hola Emiliana, por esas casualidades de la vida encontré tu blog, creo que tu puedes leer mi español, y yo puedo leer tu portugués pero no se ni hablar ni escribir en tu idioma.
    Estaba buscando gente brasileña para el arriendo de mi departamento en Reñaca, Viña del Mar, ya que siempre van sólo Argentinos y buscando y buscando aterricé en tu blog.
    Bueno, después lei este post que me pareció muy interesante, yo no sé cómo es el mercado en Brasil, pero como tu bien dices aquí las tasas son muy bajas. Respondiendo la pregunta de Emiliana y como bien dices tu hay que tener permanencia en Chile para poder acceder a un crédito y además solicitan un 30% de pie, igual las condiciones siempre las ve el área de riesgo de cada banco y cada uno tiene su forma de análisis, pero en general los evaluan como un chileno mas. Ahora si la chica quiere comprar al contado, entiendo que se puede, pero pasar el dinero a Chile creo que es todo un tema.
    De todas formas te cuento que me dedico al corretaje de propiedades, sin embargo, antes trabaje en banco y sé varias cosas por si alguno de tus compatriotas necesita. También hablo inglés, sobre el portugués lo logro entender pero nadie me entiende, he ido 3 veces a Brasil y me dicen, voce fala muito rápido. jaja
    Excelente tu blog, creo que conoces Chile más que yo y veo que tus recetas son muy interesantes, yo cocino harto también.
    De paso mi alojamiento está en Airbnb y Booking, en el último se llama Lili Reñaca. Si necesitas me contactas y yo te paso los links.
    También tengo un blog donde escribo algunos tips sobre propiedades http://www.hausmasters.cl/blog

    Saludos

    1. Hola Lili, muchas gracias por visitar o blog! Me alegro saber que te gusto! Después deja el link de tu departamento en airbnb y booking también, porque queda mas fácil para la busca. Los mejores deseos para ti! Saludos! Emiliana

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