Como alugar um imóvel na Austrália

Olá pessoal,

 

Hoje quero compartilhar com vcs uma informação muito importante para quem deseja viver na Austrália: Como alugar um imóvel?

 

780 rent information

 

Para fazer isto, siga os passos abaixo:

 

1-     Entre no Site: http://www.realestate.com.au/rent

 

2-     Cadastre-se no site, para depois ficar mais fácil de lembrar as casas que você viu e gostou

 

3-     Na página inicial digite os seguintes dados antes de clicar em buscar:

 

Perth, WA 6000;

House

Mínimo de X beds

Maximo preço de ????pw (PW = por semana)

obs. Vc pode buscar por endereço do colégio, ou pelo bairro que vc procura, ou pelo mapa

 

Essa foto é apenas um exemplo para vc entender como procurar no site.

 

search rental properties

 

Depois aparecerá um mapa para vc com as casas registradas onde vc escolheu. Em cada uma destas gotinhas vermelhas é uma casa para alugar. Essa foto é um exemplo para vc.

 

mapa com gotinhas vermelhas

 

Você clica em uma gotinha e aí aparece uma foto pequena, se você gostar, clica de novo para abrir a página.

 

Quando a página estiver aberta, se você gostar, clica na estrela para que guarde as casas que você mais gostou e depois você pode voltar e ver essas casas por separado.

 

Aqui eles usam o sistema “ Open House”, eles agendam um dia e um horário para que vc possa visitar as casas disponíveis. E nesse dia depois da visita eles te entregam um envelope com um formulário e vc fala quanto vc quer pagar de aluguel.

 

Quem pagar mais leva a casa. Então a imobiliária te liga e pede para vc levar os documentos para saber se vc será aprovado.

 

Quais documentos são necessários:

 

  • passaporte
  • contrato de trabalho
  • cópia do visa
  • Referência de amigos ou do trabalho
  • extrato bancário (payslip, caso vc trabalhe como autônomo)
  • talvez podem pedir referência de outro imóvel que vc já tenha alugado, inclusive com informações sobre o motivo da sua saída

 

Nós pagamos aluguel a cada 15 dias. Para alugar o imóvel eles nos pediram uma garantia, que aqui se chama Bond. Nos pediram 4 semanas de aluguel adiantado.

 

Foi super difícil para meu marido conseguir um imóvel aqui. Ele esteve aqui em novembro de 2014 e ficou 30 dias. E em virtude do sistema “open house” ele conseguiu ver poucas casas, já que também estava trabalhando. Ele fez oferta em duas e graças a Deus uma das casa que ele fez oferta nos aceitou. Com o contrato de aluguel meu marido foi no colégio e então conseguimos a vaga para as crianças estudarem.

 

Qual o melhor lugar para viver em Perth?

 

Os melhores bairros são os que estão perto da cidade. Infelizmente aí as casas em sua maioria são velhas, e assim é a Austrália. Se vc pensa que vai chegar aqui e as casas são lindas e novinhas, vc está muito enganado… As casas bem localizadas são velhas e parecem que nunca foram reformadas. Casa nova  são caríssimas nessa região.

 

Além disso, australiano é preconceituoso. Se vc não vive perto da cidade eles pensam que vc é “pobre”…. Eu moro no Sul e tive experiências horríveis quando disse que morava no sul…. Como australiano nunca vai na casa de seus amigos, eles não importam com a casa que vc mora, só a localização é  importante. Quero deixar bem claro que essa foi minha experiência…. antes que alguém me crucifique…. estou contando o que aconteceu comigo e o que eu acho….

 

Então, se vc quer um conselho escolha uma casa perto da city, onde vive a maioria dos expatriados europeus e os australianos.

 

Vou deixar o nome de alguns bairros pra vcs: Needlands, Wembley, Scarborough, Subiaco, Cottesloe, Floreat, Cambridge, Como, Southperth, Northperth, Mt Lawley, EastPerth, tudo o que está perto da cidade.

 

760 information tenant

 

 

761 statement of rights

 

 

762 consumer protection division

 

 

763 information to be given

 

 

764 regional offices

 

Essas são dicas pra quem deseja alugar um imóvel.

 

781 share

 

Como aluguel é muito caro aqui na Austrália, as pessoas tem o costume de viver em repúblicas. Que aqui eles chamam de “ share”, ou seja, dividir a casa com alguém.

 

Vc pode procurar um quarto para alugar, para isso use as seguintes palavras na sua busca: “flatshare ou houseshare ou share accommodation”. Vc pode buscar no grupo de brasileiros no facebook, no site que indiquei acima(real estate), e no gumtree.

 

Os preços para dividir um quarto dependem muito da localização. Vc pode encontrar desde 120 dólares por semana até mais de 300 dólares.

 

De todas maneiras eles te pedirão um Bond( uma garantia), que geralmente é  2 semanas e vc sempre paga a semana adiantado.  Para “share “as vezes não te pedem documento.

 

Todo imóvel alugado a cada três meses passa por vistoria. O correto seria te enviarem uma carta dizendo o dia e a hora da visita, mas no meu caso o corretor sempre apareceu sem avisar, e como eu não queria criar problema com o corretor, eu aceitei as visitas. Meu medo era o corretor dizer para o proprietário que eu não permiti visita, e daí a pessoa pode pedir pra vc sair da casa. Então, para não perder o imóvel, e muito menos fazer outra mudança eu permitia ele entrar sem problema.

 

Eles fazem essa vistoria não é por causa dos brasileiros…. O motivo real é devido aos próprios australianos….

 

Quando vc alugar um imóvel leve em consideração os valores que vc gastará com locomoção. Dependendo do lugar vc pode gastar até 8 dólares por dia. Se vc decidir ir de carro pra cidade, o estacionamento por hora na city pode ser de até 10 dólares a hora.

 

Para entregar o imóvel a imobiliária  pede recibo de uma empresa de faxina, vidros, carpete e forno. Caso contrário eles te descontam do bond.

 

Quando deixei a casa fiz a limpeza do carpete com essa empresa, aqui vai as fotos do recibo pra vcs:

 

img_4598

 

img_4599

 

765 repair and cleanliness

 

 

768 security bond

 

769 bond

 

Para ler mais informações clique aqui:

 

https://www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/renting-home

 

https://www.commerce.wa.gov.au/sites/default/files/atoms/files/tenantsguide.pdf

 

https://www.commerce.wa.gov.au/sites/default/files/atoms/files/1actenantinfo.pdf

 

Espero que as dicas sejam úteis!

 

Para ler mais sobre como é viver na Austrália clique aqui nessa lista com mais de 130 posts:

 

http://emiliana.life/2015/03/lista-de-posts-com-informacoes-sobre-australia/

 

Cheers!!!

 

Emiliana

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